Investiční příležitost k vybudování nájemního domu či ubytovacího zařízení, Měnín

Ubytování

300 m²

Brno-venkov

Prodej

9 490 000 Kč

Zpět na výpis

Popis nemovitosti

Hledáte nemovitost s potenciálem vytvořit výnosový projekt podle vlastních představ? Nabízíme prostorný dům v Měníně na pozemku o celkové výměře 1 451 m² s užitnou plochou cca 300 m², který představuje atraktivní investiční příležitost pro vybudování nájemního domu, více bytových jednotek, ubytovacího zařízení nebo velkorysého vícegeneračního bydlení.

Dům disponuje dvěma plnohodnotnými podlažími a prostorným podkrovím. V současné době je obyvatelné a využívané nájemníky první podlaží. Druhé podlaží a podkroví nabízí další významný potenciál pro vybudování obytných prostor nebo dalších bytových jednotek dle představ budoucího vlastníka.

Velkou výhodou je samotné dispoziční řešení domu. Každé obytné podlaží již nyní disponuje vlastní koupelnou s WC a samostatnými obytnými místnostmi, což výrazně usnadňuje případnou přestavbu na více samostatných bytových jednotek nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu. Díky tomu je nemovitost vhodná jak pro investory, tak pro početnější rodinu hledající vícegenerační bydlení.

V současné době probíhá pasportizace domu, která zpřesní stavebně-technický stav i dispozice objektu.

Je třeba počítat s rekonstrukcí, což ale zároveň představuje příležitost přizpůsobit nemovitost současným standardům a vytvořit projekt přesně podle vlastních představ.

Po rekonstrukci nabízí dům široké možnosti využití, například jako:

*nájemní dům s více bytovými jednotkami,
*ubytování pro zaměstnance firem,
*penzion či obdobné ubytovací zařízení (v souladu s platnou legislativou),
*vícegenerační rodinné bydlení,
*kombinaci vlastního bydlení a dlouhodobého pronájmu.

Součástí nabídky je rozlehlý pozemek o výměře 1 451 m², který poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, relaxační zónu, parkování i další využití podle zamýšleného projektu.

Měnín nabízí výbornou dostupnost do Brna a díky své poloze představuje atraktivní lokalitu jak pro dlouhodobé bydlení, tak pro investiční záměry.

Více vám ráda řeknu na osobní prohlídce.