Prodej bytu 1+kk, 30 m² – Ivančice

Popis nemovitosti

Je nám potěšením Vám představit vynikající investiční příležitost – útulný byt – ateliér s dispozicí 1+kk o celkové výměře 29,6 m². Je situovaný v přízemí nově a kompletně zrekonstruovaného bytového domu na ul. Josefa Vávry v historickém centru Ivančic.

Ateliér je ideální jako startovací bydlení nebo investice k pronajímání.
Aktuálně je pronajatý za 9.000 Kč + zálohy za služby a energie.

Je vybavený novou, na míru dělanou kuchyňskou linkou se zabudovanými spotřebiči – sklokeramickou varnou deskou, troubou, lednicí, dřezem a digestoří. Ostatní vybavení zde nezůstává.

Podlahy jsou laminátové ve vkusném dekoru dřeva. Koupelna je velice prostorná, obložená velkoformátovou dlažbou. Je vybavena sprchovým koutem a spojená s toaletou. Hlavní obytný prostor i koupelna jsou přístupné z předsíně bytu. Vstup je přes vydlážděný vnitroblok budovy, který je možné využít například pro posezení.

Pro ohřev vody slouží elektrický bojler Dražice instalovaný v koupelně. O teplo domova se postarají dva přímotopy umístění v obytném prostoru. V předsíni a v koupelně je podlahové vytápění. Okno je plastové s izolačním dvojsklem a žaluziemi. Prostor je vybaven rekuperací.

Menší bytový dům, ve kterém se ateliér nachází, je situovaný pouze pár kroků od náměstí. Je zde po ruce všechno pro komfortní život – potraviny, restaurace, obchody, kavárny, pošta, lékárna, doktoři, sportovní areál a mnoho dalšího. Za rohem je také hlavní autobusová stanice. Velice praktické je vlakové spojení s Brnem vedoucí přes Moravské Bránice. Zastávka vlaku je přibližně 700 m od domu. Ivančice leží přibližně 30 km od centra Brna.

Na své si přijdou také milovníci přírody a procházek. Jižně od Ivančic, za řekou, se rozprostírají lesy protkané stezkami a vyhlídkami, spolu s krásnými restauracemi v přírodě a narazíte zde také na oboru Moravský Krumlov.

Průkaz energetické náročnosti budovy se aktuálně zpracováva a bude doplněn.

Je v osobním vlastnictví a jeho koupi je možné financovat hypotečním úvěrem.
K dispozici je ihned.
Pro více informací kontaktujte makléře.