Prodej bytového domu 876 m², Brno – Černá Pole, skvělá investiční příležitost

Popis nemovitosti

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji činžovní dům v jedné z nejžádanějších brněnských lokalit – Černá Pole.

Tato výjimečná nemovitost nabízí kombinaci stabilního výnosu, silného investičního potenciálu a výborné adresy. Objekt je ve velmi dobrém technickém stavu a prodává se bez nájemníků, což umožňuje okamžité nastavení nové nájemní politiky a maximálního výnosu.

Parametry nemovitosti:
• zastavěná plocha a nádvoří 322 m²
• plocha zahrada 186 m²
• Užitná plocha domu: 876,26 m², plocha všech bytových a nebytových prostorů činí 612 m².
• Počet jednotek: 7 bytových + 3 nebytové jednotky
• K domu náleží zahrada
• K dispozici je projekt na vybudování 3 nových bytových jednotek v půdním prostoru, který dále navýší výnos z pronájmu

Dispozice jednotek:
1. NP:
• Lékařská ordinace – stomatologie: 45,67 m²
• Lékařská ordinace – ortopedie: 52,39 m²
2. NP:
• Laboratoř – stomatologie: 52,53 m²
• Byt 3+1: 68,26 m²
3. NP:
• Byt 3+kk: 68,58 m²
• Byt 2+1: 52,48 m²
4. NP:
• Byt 3+1: 68,26 m²
• Byt 2+1: 52,48 m²
5. NP:
• Byt 3+kk: 68,67 m²
• Byt 2+1: 53,46 m²

Potenciální výnos z pronájmu: až 260.000 Kč měsíčně

Nemovitost je ideální jak pro dlouhodobé pronájmy, tak i pro krátkodobé využití včetně lékařských služeb nebo kanceláří. Díky rozdělení na funkční jednotky a možnosti rozšíření o další byty jde o mimořádně výhodnou a flexibilní investici.

Lokalita – Černá Pole, Brno

Černá Pole jsou jednou z nejprestižnějších městských částí Brna – s klidnou atmosférou, bohatou zelení a vynikající dopravní dostupností.
V pěší vzdálenosti najdete:
• tramvajové i autobusové zastávky (rychlý přístup do centra)
• obchody, kavárny, restaurace
• školy, školky i zdravotnická zařízení
• blízkost Lužánek, vily Tugendhat i centra města
Investice do této lokality je nejen bezpečná, ale i dlouhodobě perspektivní.

Cena a další informace na vyžádání.

Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám představíme všechny možnosti využití této nemovitosti.