Prodej bytu 2+1 56 m², Kuřim

Popis nemovitosti

Nabízíme ke koupi byt 2+1 o výměře 56 m² v Kuřimi, který prošel rozsáhlou rekonstrukcí v roce 2021. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost.

V rámci rekonstrukce byly kompletně vyměněny rozvody elektřiny, plynu, vody a topení. Byt je vybaven plynovým kondenzačním kotlem se zásobníkem na teplou vodu, renovovanými parketami a v ostatních místnostech novou dlažbou. Součástí jsou také nové obklady, sanita a kuchyňská linka na míru včetně spotřebičů. Interiér je navržen prakticky s důrazem na pohodlné každodenní bydlení.

K bytu náleží tři sklepy o celkové výměře přes 10 m², které poskytují dostatek úložného prostoru. Velkou výhodou je také možnost užívání zahrádky hned za domem, která je užívána v rámci dlouhodobého nájmu od města za symbolický poplatek.

Dům zatím není zateplený, do budoucna se se zateplením počítá. Vzhledem ke stáří domu se může v bytové jednotce objevovat zvýšená vlhkost a lokální výskyt plísní na obvodových stěnách, zejména v zimních měsících. Z tohoto důvodu je cena nemovitosti již adekvátně snížena s ohledem na případná nápravná opatření. Tržní cena nemovitosti bez uvedených vad byla kalkulována na 6 000 000 Kč, přičemž vzhledem k výše uvedeným skutečnostem je nabídková cena stanovena na 5 600 000 Kč.

Kuřim je vyhledávanou lokalitou s kompletní občanskou vybaveností a velmi dobrou dostupností do Brna, a to autem, vlakem i autobusem. Okolí nabízí dostatek zeleně i možnosti pro volnočasové aktivity, což z něj činí příjemné místo pro bydlení.

Majitel si vyhrazuje právo výběru zájemce. V ceně nemovitosti není zahrnuta provize.
V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace nás neváhejte kdykoliv kontaktovat.