Prodej byty 4+1, 92 m² – Brno – Lesná, s dechberoucím výhledem na Petrov a Kociánku

Popis nemovitosti

Ve výhradním zastoupení nabízíme ke koupi prostorný byt o dispozici 4+1, který se nachází ve velmi klidné a oblíbené části Brna – Lesná, ulice Loosova 10. Tato lokalita nabízí ideální spojení přírody, rodinného života, sousedských vztahů a vynikající dostupnosti do centra města.

Byt je vhodný k částečné nebo kompletní rekonstrukci, a tak si ho můžete upravit přesně podle vlastního stylu a potřeb. Díky své orientaci na dvě světové strany je celý den krásně prosvětlený a působí velmi vzdušně a příjemně.

⸻

Dispozice – prostor, který má smysl

Byt vás překvapí svou promyšlenou dispozicí a nabídkou flexibilního využití každé místnosti:
• Velká vstupní chodba nabízí nejen prostor pro vestavěné skříně a úložné prostory, ale i možnost vytvořit příjemnou vstupní společenskou místnost s posezením – ideální na přivítání hostů nebo chvíli klidu s knihou.
• Dvě prostorné ložnice pro maximální pohodlí. Jedna z nich nabízí nádherný výhled na historické centrum Brna a Petrov – každé ráno vás tu probudí panorama, které se jen tak neokouká.
• Obývací pokoj s balkonem a výhledem na Kociánku a okolní zeleň je skvělým místem pro společné chvíle, ranní kávu i večerní relax s rodinou nebo přáteli.
• Čtvrtý pokoj je ideální jako jídelna pro rodinné oslavy, ale dá se také přizpůsobit jako dětský pokoj, pracovna, herna nebo druhý obývací prostor. Nabízí skvělou variabilitu.
• Samostatná kuchyň poskytuje dostatek prostoru pro vaše kulinářské výtvory i praktické uspořádání.
• Koupelna a WC jsou oddělené – koupelna má prostor pro sprchový kout i pračku se sušičkou. S drobnými úpravami tu vznikne moderní a komfortní zázemí.
• Velká šatna, kterou běžně v panelových domech nenajdete, potěší každou domácnost – ideální pro sezónní věci, sportovní vybavení nebo větší úložné potřeby.

⸻

Lokalita – klidné bydlení v zeleni a přitom kousek do centra

Lesná patří k nejvyhledávanějším čtvrtím v Brně – a právem. Z jedné strany vás obklopuje příroda a zeleň, z druhé plná občanská vybavenost a výborné spojení do města.

Za domem kopec, ideální na zimní bobování s dětmi nebo letní pikniky.
Mateřská a základní škola, hřiště, sportoviště v docházkové vzdálenosti.
Supermarkety (Albert, Lidl), lékárna, pošta, drogerie, restaurace, kavárny, služby – vše máte po ruce.
Výborné spojení MHD (tramvaj i autobus) – do centra Brna cca 10 minut, do Králova Pole jen 5 minut autem.

Lesná je navíc čtvrť s opravdovým sousedským duchem – vztahy mezi lidmi jsou tady přátelské, klidné a téměř rodinné. Ideální prostředí pro výchovu dětí, aktivní život i chvíle pohody.

⸻

Revitalizovaný dům s nízkými náklady

Byt se nachází v kompletně revitalizovaném domě – dům je zateplený, má nová plastová okna, modernizovaný výtah a vstupy. Díky tomu nabízí nízkou energetickou náročnost – PENB třídy C, což v praxi znamená příjemné vnitřní klima v zimě i v létě a úsporný provoz.

Celkové měsíční náklady na bydlení, včetně fondu oprav, se pohybují kolem 5.900 Kč, což je v této lokalitě a pro tuto velikost bytu velmi příznivá hodnota.

K bytu náleží sklepní kóje, a v domě je k dispozici také kočárkárna a kolárna.
⸻

Výhodná investice do budoucna

Brněnská Lesná je lokalita, kde se hodnota nemovitostí drží stabilně a v dlouhodobém horizontu roste.
Ceny zde nikdy zásadně neklesají – lokalita má silnou poptávku jak mezi kupujícími, tak mezi nájemci.
Díky kombinaci klidného bydlení v přírodě, výborné dopravní dostupnosti a kompletní infrastruktury je tato nemovitost ideální nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investiční příležitost s potenciálem dalšího zhodnocení.

⸻

Shrnutí:

Loosova 10, Brno – Lesná
Dispozice: 4+1 | panelový dům s výtahem
Stav: vhodný k rekonstrukci
Výhled na Petrov a Kociánku
Zeleň, klid, blízkost přírody
Ideální pro rodinu i investici
Výborná dostupnost – centrum 10 min, Královo Pole 5 min
Extra prostory: šatna, velká hala
PENB C | Dům po revitalizaci
Náklady: cca 5.900 Kč měsíčně včetně fondu oprav