Prodej prostorného rodinného domu 212m², pozemek 2 200 m²

Popis nemovitosti

Hledáte dům, který nabízí skutečný prostor pro život, soukromí a zároveň mimořádný potenciál do budoucna? V Nemojanech u Vyškova nabízíme k prodeji velmi zajímavý dvoupodlažní rodinný dům s plnohodnotným suterénem pod celou zastavěnou plochou a především s nadstandardně velkým pozemkem o výměře přibližně 2 200 m².

Nemovitost je ideální pro rodinu, která hledá velkorysé bydlení s prostornou zahradou, ale díky uspořádání jednotlivých podlaží nabízí také výborný potenciál pro dvougenerační bydlení. První a druhé nadzemní podlaží jsou přístupné samostatně z centrálního schodiště, a do budoucna je tak možné jednotlivá patra využívat nezávisle.

Srdcem domu je prostorná společenská část v 1. NP. Nachází se zde velká jídelna propojená s obývacím pokojem, jejíž příjemnou atmosféru dotváří krb. Z obytného prostoru je přímý vstup na terasu a dále do zahrady, což přirozeně propojuje interiér domu s venkovním prostorem.

Na tomto podlaží dále najdete:
– samostatnou kuchyni s praktickou spíží
– prostornou jídelnu se vstupem na terasu a obývací pokoj s krbem
– samostatný pokoj vhodný jako ložnice, pracovna nebo pokoj pro hosty
– koupelnu se sprchovým koutem, WC
– praktickou šatnu v zádveří

Dispozice 1. NP umožňuje komfortní každodenní fungování rodiny a díky samostatnému pokoji může zároveň velmi dobře posloužit i vícenegeračnímu bydlení.

Druhé nadzemní podlaží je koncipováno především jako soukromá část domu. Dominantou je hlavní ložnice s vlastní šatnou, doplněná dvěma dalšími samostatnými neprůchozími pokoji.

K dispozici je zde pro své majitele:
– hlavní ložnice s vlastní šatnou
– dva samostatné neprůchozí pokoje
– koupelna s vanou, WC
– další samostatná šatna a praktický skladovací prostor

Díky množství pokojů, šaten a úložných prostor dům nabízí komfort i početnější rodině bez nutnosti dělat kompromisy mezi obytnou a úložnou plochou.

Velkou výhodou nemovitosti je suterén pod celým domem, který zásadně rozšiřuje jeho užitnou hodnotu.
V suterénu se nachází prostorná prádelna a sušárna – aktuálně vybavená pračkou a sušičkou, dvě velké plně vybavené dílny, další skladovací prostory a kompletní technické zázemí domu.

Vytápění domu a ohřev teplé vody zajišťuje kondenzační kotel BAXI v kombinaci s akumulačním zásobníkem vody. Pro technicky nebo řemeslně založeného majitele jsou velkým benefitem také dílny a třífázová zásuvka 380 V.

Jednou z největších předností této nabídky je bezpochyby pozemek o výměře přibližně 2 200 m².
Velká zahrada poskytuje množství prostoru pro relaxaci, zahradničení, umožňuje dětem neomezené možnosti v pohybu a hře a další využití podle představ nového majitele. Za domem se nachází vlastní bazén, skleník a samostatný sklad pro zahradní techniku.

Rozloha pozemku nabízí dostatek soukromí a vytváří příjemné zázemí, které je u rodinných domů v dobré dojezdové vzdálenosti od větších měst stále obtížnější najít.

Je to místo, kde můžete v létě trávit čas u vlastního bazénu, posedět na terase, věnovat se zahradě nebo jednoduše užívat prostor a volnost, který velký pozemek nabízí.

Dům je napojen na veřejný vodovod, veřejnou kanalizaci, plyn, elektrickou energii. K dispozici je zároveň vlastní studna, která představuje významnou výhodu zejména při údržbě a zavlažování rozsáhlé zahrady.

Nemojany představují velmi příjemnou kombinaci venkovského bydlení, přírody a dobré dostupnosti větších měst. Obec leží přibližně 8 km od Vyškova a je dostupná jak silniční, tak železniční dopravou. Je současně zapojena do Integrovaného dopravního systému Jihomoravského kraje.

Výhodou je také dobré napojení směrem na Brno a Vyškov. Brno je po silnici vzdálené přibližně 29 km, takže Nemojany mohou být zajímavou alternativou i pro ty, kteří za prací pravidelně dojíždějí do Brna, ale chtějí bydlet mimo městskou zástavbu.
Okolí je atraktivní také pro aktivní trávení volného času. Přímo Nemojany prochází cyklotrasa č. 5071 a v bezprostředním okolí se nachází například oblíbené přírodní koupaliště U Libuše v Lulči, rybník v Pístovicích a řada dalších možností pro výlety do přírody.

Nemojany tak nabízejí to, co řada zájemců o rodinné bydlení hledá – klid a prostor menší obce, přírodu na dosah a přitom velmi dobrou dostupnost Vyškova i Brna.

Kupní cena za nemovitost činí 10.990.000 kč, provize realitní kanceláře činí 5% z kupní ceny + DPH

Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.