Prodej vily 104 m² s pozemkem 261 m², Bali, Indonésie

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji nádhernou dvouložnicovou vilu s vlastním bazénem v klidné a vyhledávané oblasti Amed na severovýchodě ostrova Bali. Vila je součástí projektu Coco Garden Villas, který tvoří tři samostatné vily, každá s vlastním vstupem, bazénem a naprostým soukromím. Komplex se nachází v tiché části, jen pět minut od pláže, v bezprostřední blízkosti přírody a autentické balijské kultury.

Základní informace:
Vila nabízí 104 m² obytné plochy na pozemku o velikosti 261 m². Dispozici tvoří dvě ložnice, dvě koupelny, samostatná toaleta, prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní, technická místnost a velká terasa s privátním bazénem o ploše 18 m². Terasa je částečně zastřešená a zajišťuje příjemné posezení ve stínu. Součástí pozemku je také 2,5 m vysoký plot, který poskytuje maximální soukromí.

Na výstavbu byly použity kvalitní přírodní materiály – kombinace železobetonu, dřeva, keramických obkladů a Hebelu. Díky tomu vila nabízí nejen atraktivní design, ale i vysokou tepelnou a zvukovou izolaci.

Vybavení:
Jak je vidět na vizualizacích, vila bude vybavena vším, co je na nich zobrazeno, s výjimkou gauče, židlí, pračky a sušičky, matrací, lehátek a slunečníků. Pro zájemce máme připravený podrobný dokument standardu vybavení, který rádi zašleme. Případně je však možné dokončit vilu do posledního detailu jako nadstandard.

Investice a pronájem:
Vila je prodávána jako leasehold na 25 let s předkupním právem na dalších 25 let. Na základě tohoto systému lze očekávat čistý zisk a ROI odpovídající místnímu standardu pronájmu, počítáno s typickou mírou obsazenosti 50–70 % včetně poplatků. Čistý zisk za 5 let pronájmu se odhaduje na 2–3 mil. CZK a ROI z pronájmu po 5 letech je 11–16 % ročně.

Cena:
USD 168.000, EUR 144.000, CZK 3.500.000. Cena se může lehce lišit podle aktuálního kurzu v okamžiku rezervace.