Prodej bytu 1+kk 47 m², Břeclav

Popis nemovitosti

Je nám potěšením Vám nabídnout na prodej velice hezky řešený, útulný byt s dispozicí 1+kk s balkonem a parkovacím místem. Byt je situovaný v nejvyšším, čtvrtém, podlaží cihlového bytového domu z roku 2007 na ul. Šilingrova v Břeclavi.

K bytovému domu náleží vlastní pozemek ve vnitrobloku s parkovacími místy a malou zahradou s altánkem pro posezení.

Celková výměra bytu činí 47,11 m² + balkon 3,57 m² + sklep 7,75 m².

Stávající zařízení bytu je velice praktické a prostor hlavní obytné místnosti se povedlo využít skutečně efektivně.

Okna jsou orientována na dvě světové strany – východní (koupelna a předsíň) a západní (obytná místnost). Balkon, přístupný z obytné místnosti, nabízí soukromí a hezký výhled i do dalekého okolí. Je vybaven markýzou. V obytném prostoru je instalována klimatizace.

Koupelna nedávno prošla kompletní a vkusnou rekonstrukcí. Nachází se zde vana, také sprchový kout, toaleta a dostatek místa pro pračku, sušičku nebo sušák.

Okna jsou plastová s izolačním dvojsklem. Jsou vybavená sítěmi proti hmyzu. Střešní okno zn. Velux je vybaveno vnitřní stínící roletou. Podlahy jsou laminátové.

Pro ohřev vody slouží elektrický bojler. Topení je podlahové.

Měsíční náklady na bydlení jsou velice nízké – aktuální měsíční předpis záloh je 1.124 Kč + 1.830 Kč vlastní spotřeba elektrické energie. Třída energetické náročnosti „G“ je uvedená pouze z důvodu, že dům nemá zpracovaný průkaz energetické náročnosti budovy.

K bytu náleží jedno parkovací místo ve vnitrobloku.
Taky je možné využívat již zmíněný sklep, společnou kočárkárnu a kolárnu v přízemí budovy nebo altánek v malé zahrádce.

Bytový dům je situovaný v klidné ulici s převažující zástavou rodinných domů. Od samotného centra města je však vzdálený pouze přibližně 1 km. Velice dobře dostupná je také vlaková stanice (400 m), autobusová stanice (500 m), obchody, restaurace, nemocnice a lékaři, fitness centra a mnoho dalšího. Na své si přijdou také milovníci venkovních aktivit a přírody. Blízko domu je možné se napojit na různé cyklostezky, vedoucí například přímo ke známému Lednicko-valtickému areálu.

Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investice na pronájem.

K dispozici je po domluvě.
Je v osobním vlastnictví. Jeho nákup je možné financovat hypotečním úvěrem.
Těším se na Vás na prohlídkách.