Prodej prémiového bytu 3+kk s šatnou, zasklenou lodžií a podílem na zahradě – Brno, Černá Pole (ul. Merhautova)

Popis nemovitosti

Hledáte moderní, kompletně zařízené bydlení v jedné z nejprestižnějších brněnských čtvrtí? Toužíte po městském životě, ale odmítáte slevit z klidu a soukromí?

V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme ke koupi výjimečně dispozičně řešený byt 3+kk se zasklenou lodžií, sklepem a spoluvlastnickým podílem na zahradě ve vnitrobloku. Tento světlý byt o celkové vnitřní ploše 74,15 m² se nachází ve 4.NP bytového domu na ulici Merhautova, v atraktivní a vyhledávané lokalitě.

Kompletní rekonstrukce a promyšlený design

Byt prošel v roce 2017 generální a kompletní rekonstrukcí (včetně veškerých rozvodů, podlah a příček). Interiér nadchne velkorysou výškou stropů (280 cm), která bytu dodává vzdušnosta nábytkem vyrobeným na míru. Velkou výhodou jsou protihluková okna, která zajišťují dokonalou izolaci a naprosté ticho od venkovního ruchu.

Oáza klidu

Ložnice je orientovaná do klidného a zeleného vnitrobloku. Díky tomu nabízí tiché a příjemné klima pro spánek i při otevřeném okně nebo balkónových dveřích na lodžii.
Variabilní zasklená lodžie (3,1 m²): Přístupná přímo z ložnice, kompletně uzavřená se systémem zasklení, které lze v teplých dnech snadno otevřít. Ideální místo pro ranní kávu nebo večerní relax s výhledem do zeleně.
Teplo pod kontrolou z mobilu: Ohřev vody zajišťuje elektrický kotel. Vytápění je řešeno elektrickým topením (v koupelně doplněné o designový otopný žebřík), které můžete kompletně ovládat na dálku přes aplikaci chytré domácnosti ve vašem telefonu.

Dispozice a výměry bytu

Obývací pokoj s kuchyní (24,0 m²): Srdce bytu s kuchyňskou linkou, která je kompletně vybavená spotřebiči značek Whirlpool a Bosch (indukční varná deska, myčka, trouba, mikrovlnná trouba).
Ložnice s vlastní šatnou (19,0 m²): Komfortní prostor s nově vybudovanou, samostatnou šatnou a vstupem na lodžii.
Druhý pokoj (16,0 m²): Ideální jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty.
Hala (6,0 m²): Dostatečně velký stupní prostor se skříněmi na míru.
Koupelna s vanou (4,5 m²) a samostatné WC (1,5 m²).

K bytu náleží také sklep (2,0 m²). Obrovským benefitem je spoluvlastnický podíl na uzavřené, klidné zahradě ve vnitrobloku, která je přístupná obyvatelům domu a nabízí bezpečné zázemí pro relaxaci, grilování nebo odpočinek v trávě.

Výjimečná lokalita s jedinečnou atmosférou

Štefánikova čtvrť a přilehlá Černá Pole jsou dlouhodobě považovány za jednu z nejaktraktivnějších adres v Brně. Lokalita v sobě snoubí perfektní občanskou vybavenost (školy, školky, restaurace, obchody) a výbornou dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka je jen kousek od domu a řidiči ocení velmi rychlé a pohodlné napojení na dálniční přivaděče.

V dochozí vzdálenosti máte jedny z nejikoničtějších míst v Brně:

· Světoznámou vilu Tugendhat a půvabnou vilu Löw-Beer.
· Kultovní Café Era, ideální pro milovníky výběrové kávy a funkcionalismu.
· Park Lužánky, nejstarší a nejoblíbenější městský park v Brně, stvořený pro sport, procházky i pikniky.

Tento byt nabízí dokonalou kombinaci prestižní adresy, klidného zázemí a špičkového standardu bez nutnosti dalších investic.

Pokud vás tato jedinečná nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro domluvení osobní prohlídky. Ráda vás bytem provedu!