Prostorný byt 57,5 m² s možností úpravy na 2+kk nebo 3+kk | Brno – Černá Pole, Merhautova

Popis nemovitosti

Skvělá lokalita, praktická dispozice a především možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ.
Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 57,5 m² ve vyhledávané lokalitě Brno – Černá Pole, ulice Merhautova. Byt se nachází v oblíbené části města, která spojuje výbornou dostupnost do centra, kompletní občanskou vybavenost a příjemné městské bydlení.

Byt je čerstvě vymalovaný, čistý a udržovaný a v současném stavu umožňuje okamžité užívání. Zároveň nabízí zajímavý potenciál pro modernizaci a změnu dispozice podle potřeb nového majitele.
Současná dispozice 2+1
K bytu je navíc možnost dokoupení části nebo celé zahrady ve vnitrobloku, která nabízí příjemné soukromé zázemí v centru města – ideální pro klidné posezení, grilování nebo volný čas s dětmi.

Byt nabízí prostorný obývací pokoj s dostatkem denního světla, samostatnou ložnici, kuchyň s jídelním prostorem, velkou koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC, prostornou vstupní chodbu, menší komoru a plastová okna.
Bytová jednotka se nachází v přízemí bytového domu.

Jedna nemovitost, několik možností
Velkou předností bytu je jeho variabilní dispozice. Současné 2+1 můžete ponechat tak, jak je, nebo při rekonstrukci vytvořit modernější řešení odpovídající dnešnímu způsobu bydlení.
Jednou z možností je přesunout kuchyň do obývacího pokoje a vytvořit velký, vzdušný obytný prostor s kuchyňským koutem. Ze současné kuchyně pak může vzniknout prostorná samostatná ložnice orientovaná na východ, případně ložnice doplněná pracovním nebo šatním koutem. Výsledkem bude komfortní 2+kk s nadstandardně velkou ložnicí.
Druhou variantou je využít prostor současné kuchyně efektivněji a rozdělit jej na dva menší pokoje – například ložnici a dětský pokoj nebo ložnici a pracovnu. V kombinaci s přesunutím kuchyně do obývacího prostoru tak může vzniknout praktické 3+kk.

Byt se tak může přizpůsobit různým životním situacím – od pohodlného bydlení pro jednotlivce nebo pár až po dispozici vhodnou pro menší rodinu či práci z domova.
Zajímavý potenciál také pro investora
Byt je vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční příležitost. Černá Pole a okolí Merhautovy patří mezi lokality se stabilní poptávkou po nájemním bydlení.
Modernizace a změna dispozice na 2+kk nebo 3+kk může navíc zvýšit atraktivitu nemovitosti pro budoucí nájemce i její dlouhodobou hodnotu.

Merhautova – vše potřebné na dosah
Černá Pole patří mezi dlouhodobě oblíbené brněnské lokality. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, kavárny, restaurace, lékárny, školy, školky, služby i zastávky MHD.
Velkým benefitem je rychlé spojení do centra Brna, ale zároveň dostatek zeleně a možností pro sport a odpočinek. Nedaleké Lužánky jsou ideální pro procházky, běh, sport i relaxaci.
Hlavní přednosti bytu:
– 57,5 m², současná dispozice 2+1
– možnost úpravy na moderní 2+kk nebo 3+kk
– možnost velké ložnice, dětského pokoje nebo pracovny
– čerstvě vymalovaný a udržovaný stav
– možnost okamžitého užívání i postupné rekonstrukce
– přízemí bytového domu
– vyhledávaná lokalita Brno – Černá Pole
– výborná dostupnost do centra
– vhodné pro vlastní bydlení i investici
Pokud hledáte byt, který můžete využívat okamžitě a zároveň vám do budoucna dává prostor vytvořit si dispozici přesně podle svých potřeb, právě tato nabídka stojí za pozornost.
V inzerci mohou být použity také vizualizace možného budoucího řešení bytu po rekonstrukci, které názorně ukazují variantu moderního 2+kk nebo 3+kk