Byt 3+kk s balkonem (73 m²) – Černá Pole, Brno – stylové bydlení kousek od centra

Popis nemovitosti

Byt 3+kk s balkonem a variabilní dispozicí | Brno – Černá Pole, Merhautova.

Představte si bydlení, kde máte centrum města na dosah, ale zároveň si užíváte klidnou atmosféru jedné z nejvyhledávanějších brněnských čtvrtí. Přesně takový je tento byt o dispozici 3+kk a výměře 73 m² na ulici Merhautova.
Byt se nachází v elegantním činžovním domě a nabízí nejen příjemné bydlení, ale také mimořádně zajímavé možnosti úpravy dispozice podle vašich potřeb.

K bytu je navíc možnost dokoupení části nebo celé zahrady ve vnitrobloku, která nabízí příjemné soukromé zázemí v centru města – ideální pro klidné posezení, grilování nebo volný čas s dětmi.

Dispozice, která se může přizpůsobit vám
Současná dispozice nabízí:
prostornou ložnici s místem pro šatní skříně i pracovní kout,
velkou samostatnou kuchyň, která nabízí dostatek prostoru pro pohodlné vaření, jídelní stůl a každodenní trávení času. Podle vašich představ ji lze využívat jako plnohodnotnou velkou kuchyň, případně její prostor uspořádat jako kuchyň s menším obývacím koutem,
další samostatný pokoj, který může sloužit jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty,
koupelnu a samostatné WC,
balkon s otevřeným výhledem na Židenice a okolí.
Velkou předností bytu je však variabilita dispozice. Kuchyň je možné přemístit do obývacího pokoje a prostor stávající kuchyně využít například jako velkou ložnici orientovanou na východ, která nabídne příjemné ranní světlo.
Další možností je tento prostor rozdělit na menší ložnici a dětský pokoj nebo pracovnu. Byt tak může velmi dobře reagovat na potřeby rodiny i na změny životní situace.

Z 3+kk můžete vytvořit 3+1 nebo dokonce 4+kk
Původně byl byt řešen jako dispozice 3+1. V prostoru kuchyně se nacházela příčka, která byla následně odstraněna. Pokud vám více vyhovuje klasická dispozice 3+1, není problém příčku znovu vybudovat a vrátit byt do původního uspořádání.
A pokud hledáte ještě více prostoru, nabízí se další zajímavá varianta – přemístěním kuchyně do obývacího pokoje lze vytvořit dispozici až 4+kk.
Byt tak nabízí několik možností, jak jeho prostor využít. Ať už hledáte pohodlné bydlení pro rodinu, prostor pro práci z domova, nebo zajímavou investici, nemusíte se přizpůsobovat dispozici bytu – můžete ji přizpůsobit sobě.

Proč právě tento byt?
73 m² + balkon
současná dispozice 3+kk
možnost úpravy na 3+1 nebo 4+kk
možnost vytvoření velké ložnice, dětského pokoje či pracovny
byt je čerstvě vymalovaný
před půl rokem nové podlahy v ložnici a obývacím pokoji
nová dlažba na chodbě a v kuchyni
otevřený výhled na Židenice a okolí
možnost dokoupení sklepa nebo části zahrady
vhodné pro vlastní bydlení i jako investice

Černá Pole – lokalita, která má všechno
Černá Pole patří mezi dlouhodobě vyhledávané brněnské lokality. Nabízí výbornou dostupnost do centra, kompletní občanskou vybavenost a zároveň příjemné prostředí s množstvím zeleně.
V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i služby. Do centra se pohodlně dostanete MHD i autem. Pro relaxaci a sport je nedaleko Lužánecký park, jedinečnou atmosféru čtvrti pak dotváří například Vila Tugendhat.
Pokud hledáte prostorný byt v atraktivní lokalitě, který vám nabídne nejen pohodlné bydlení, ale také prostor pro vlastní nápady a budoucí změny, přijďte se podívat.
Rád vám byt osobně představím a ukážu vám jednotlivé možnosti, jak lze jeho dispozici využít.