Moderní slunný byt 2+kk 49 m², Brno – Řečkovice

Popis nemovitosti

Nabízíme k převodu novostavbu družstevního bytu o dispozici 2+kk a podlahové ploše 49,4 m² s balkonem 5,7 m², který se nachází ve 1. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem na ulici Filkukova v Brně–Řečkovicích.
Byt je součástí novostavby s plánovanou kolaudací v srpnu 2026 a předáním v říjnu 2026, což představuje ideální příležitost pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici.

Byt nabízí prakticky řešenou dispozici 2+kk s dostatkem úložného prostoru, velkoformátová okna zajišťují přirozené denní světlo a příjemný balkon vybízí ke každodenní relaxaci. Dům má celkem tři nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží,v podzemním podlaží se nacházejí garážová parkovací stání a technické zázemí budovy. V bytovém domě je pouze 9 bytů, což majiteli zajišťuje dostatek soukromí a komfort klidného bydlení.
Každý z bytů je vybaven teplovodním podlahovým vytápěním ve všech místnostech, každá místnost je samostatně regulovatelná se samostatným termostatem.

Bytový dům disponuje vlastní kotelnou pro vytápění, ohřev a akumulaci teplé vody, i když má dům jen 3 nadzemní podlaží disponuje výtahem – z garáží se dostanete pohodlně až ke dveřím Vašeho bytu.
Energeticky úsporné řešení novostavby – energetická třída B.

Řečkovice patří mezi dlouhodobě vyhledávané brněnské městské části díky kombinaci klidného rezidenčního bydlení, kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti do centra města.

V bezprostředním okolí naleznete:
zastávky MHD s rychlým přímým spojením do centra Brna, školy, školky a zdravotnická zařízení, obchody a služby pro každodenní potřeby, restaurace, kavárny a sportovní areály, rozsáhlé možnosti pro volnočasové aktivity a procházky v okolní zeleni, například směrem k Podkomorským lesům, Zamilovaném Hájku, Babímu lomu či přírodnímu parku Baba.
Lokalita tak nabízí ideální spojení městského komfortu a klidného bydlení v zeleni.
Družstevní vlastnictví – předmětem prodeje je převod družstevního podílu.

Platební podmínky:
Kupující hradí 3 280 000 Kč za převod družstevního podílu,
Kupující současně přebírá odpovídající část dlouhodobého úvěru bytového družstva, který je aktuálně sjednán na 35 let.
Splácení úvěru probíhá formou měsíční platby družstvu ve výši 26 569 Kč po dobu trvání úvěru. Alikvotní (anuitní) část úvěru váznoucí na této dané bytové jednotce činí 4 800 000 kč. Družstvo může s úvěrem dále pracovat, člen družstva má v případě zájmu možnost svoji alikvotní část splatit.
K družstevnímu bytu je možné přikoupit garážové parkovací stání za 470 000kč – částka za převod družstevního podílu a současně měsíční platba družstvu ve výši 3155kč po dobu trvání úvěru. Alikvotní (anuitní) část úvěru váznoucí na garážovém stání činí 570 000kč.
Družstevní financování může představovat zajímavou alternativu ke klasickému hypotečnímu úvěru.
Pokud hledáte moderní bydlení v novostavbě v jedné z nejoblíbenějších lokalit Brna, případně zajímavou investiční příležitost s potenciálem budoucího růstu hodnoty, neváhejte nás kontaktovat pro bližší informace.