Prodej bytu 2+1 v srdci Brna – ulice Grohova, Veveří

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+1 v jedné z nejprestižnějších brněnských lokalit, na ulici Grohova. Tato adresa v sobě spojuje klid historické čtvrti s bezprostřední blízkostí centra města, parků i univerzit. Byt se nachází v 6NP cihlového domu s výtahem.

Byt je o celkové podlahové ploše 52 m² + 2,5 m² sklep. Interiér bytu je v udržovaném původním stavu a disponuje průchozími pokoji (13 a 22 m²), kuchyní (9m²) s balkonem (0,66 m²), samostatnou koupelnou (2 m²) a samostatným WC. Původní dispozice bytu a zároveň starší udržovaný stav nabízí skvělou příležitost pro rekonstrukci přesně podle vašich představ a moderních standardů. Velkým benefitem je přístup do uzavřeného klidného vnitrobloku. Ten slouží výhradně obyvatelům domu.

Samotný bytový dům prošel kompletní a velmi zdařilou revitalizací. V roce 2011 až 2012 byla vyměněna okna za plastová a v roce 2017 proběhla rekonstrukce stoupaček, které jsou nyní v plastu. Dům má hotovou fasádu a díky všem úpravám dosahuje energetické náročnosti třídy C. Velkým technologickým bonusem a důkazem skvěle fungujícího SVJ je instalace fotovoltaiky v roce 2023, která přispívá k energetické efektivitě budovy. Vytápění je centrální (kotelna v domě).

Celkové měsíční náklady na provoz bytu (včetně fondu oprav) se pohybují kolem 7 700 Kč.
Cena nemovitosti činí 6 363 000 Kč včetně provize realitní kanceláře a kompletního právního servisu.

Lokalita Veveří je dlouhodobě považována za jednu z nejlepších adres v Brně s výbornou dostupností na Kraví horu, Obilní trh i do historického jádra města.

Tento byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení s neopakovatelnou atmosférou, tak jako bezpečná investice pro následný pronájem.