Prodej bytu 2+kk 57 m², Černá Hora

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji světlý, zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk a celkové podlahové ploše 56,8 m² v klidném městysi Černá Hora. K bytu náleží útulný balkon (1,5 m²) a nadstandardně prostorný zděný sklep (6 m²) v suterénu budovy. Nemovitost se nachází ve 2. patře (posledním podlaží) udržovaného cihlového domu s pouhými 7 bytovými jednotkami, což zajišťuje maximální soukromí a klidné sousedské bydlení na klidné ulici.

Dispozice a parametry bytu:
• Užitná plocha: Byt 56,8 m² + balkon 1,5 m² + sklep 6 m².
• Stav bytu: Po rekonstrukci.
• Jádro: Moderní zděné jádro z materiálu Ytong.
• Koupelna: Prostorná s rohovou vanou, ideální pro relaxaci.
• Podlahy: V celém bytě je položena praktická a elegantní dlažba.
• Okna: Nová plastová okna s špičkovými 7komorovými profily a izolačními trojskly (vynikající tepelná a akustická izolace).
• Stropy: Sádrokartonové podhledy (SDK) s integrovaným zateplením.
• Stěny: Hladké sádrové omítky.

Technické zázemí a sítě:
• Vytápění a TUV: Samostatné plynové vytápění s radiátory + vlastní 100l zásobník na teplou vodu (máte plnou kontrolu nad spotřebou).
• Elektřina: Kompletně nové rozvody v mědi.

Informace o domě:
• Konstrukce: Tradiční zděná budova (cihla).
• Stav budovy: Čistá, udržovaná, podsklepená, prozatím nezateplená.
• Společné prostory: K dispozici jsou sdílené prostory v suterénu domu. Celkem pouze 2 patra a 7 bytů v domě.
• Nízké náklady: Příspěvek do fondu oprav činí pouhých 500 Kč / měsíčně.

Lokalita:
Městys Černá Hora nabízí skvělou občanskou vybavenost (škola, školka, lékaři, obchody, vyhlášený pivovar) a výbornou dopravní dostupnost směrem na Blansko i Brno. Okolní příroda láká k relaxaci i sportovnímu vyžití.

Byt je ideální jak pro vlastní startovací či rodinné bydlení, tak jako skvělá investiční příležitost k následnému pronájmu s minimálními počátečními náklady na údržbu.

Cena: 5 832 750Kč
(Včetně právního servisu a provize RK)

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat!