Prodej bytu 4+1 (72,5 m²) – Merhautova, Brno, Černá Pole

Popis nemovitosti

Prodej bytu 4+1 (72,5 m²) – Merhautova, Brno, Černá Pole

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji prostorný byt o výměře 72,5 m² v krásném činžovním domě v jedné z nejžádanějších brněnských lokalit – Černá Pole. Byt je aktuálně dispozičně řešen jako 3+kk, díky svému uspořádání však nabízí zajímavou možnost přestavby na plnohodnotný byt 4+1, což z něj činí atraktivní příležitost pro rodiny i investory.

Byt je v udržovaném stavu a je možné jej ihned obývat. Zároveň poskytuje dostatek prostoru pro modernizaci a úpravy dle vlastních představ.

Současná dispozice:

* prostorná ložnice s dostatkem místa pro manželskou postel, šatní skříně i pracovní kout,
* velký obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem,
* samostatný pokoj vhodný jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty,
* koupelna,
* samostatné WC,
* vstupní chodba,
* balkon s příjemným výhledem na Židenice a okolí.

Možnost přestavby na 4+1

Velkou předností této nemovitosti je možnost změny dispozice na plnohodnotný byt 4+1. Současné řešení nabízí dostatek prostoru pro vybudování samostatné kuchyně a získání čtyř obytných místností, což výrazně rozšiřuje možnosti využití bytu.

Budoucí majitel tak může vytvořit komfortní rodinné bydlení s dostatkem soukromí pro každého člena domácnosti nebo atraktivní investiční nemovitost s vyšším výnosovým potenciálem.

Výhody bytu:

* možnost okamžitého bydlení,
* potenciál pro modernizaci dle vlastních představ,
* možnost přestavby na dispozici 4+1,
* balkon orientovaný s příjemným výhledem,
* vysoké stropy a atmosféra klasického činžovního domu,
* vhodné pro rodinné bydlení i investici,
* možnost dokoupení sklepa nebo části zahrady.

Lokalita Černá Pole – jedna z nejvyhledávanějších částí Brna

Černá Pole patří dlouhodobě mezi nejprestižnější brněnské adresy. Lokalita nabízí ideální spojení klidného bydlení s rychlou dostupností do centra města.

V docházkové vzdálenosti naleznete školy, školky, obchody, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení i zastávky MHD. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost Lužáneckého parku, který patří k nejkrásnějším parkům v Brně.

Nedaleko se nachází také světoznámá Vila Tugendhat a další architektonické skvosty, které podtrhují jedinečný charakter této lokality.

Součástí prezentace jsou vizualizace, které slouží pro lepší představu o možném budoucím vzhledu bytu po úpravách a rekonstrukci.

Byt je k dispozici ihned.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám představím potenciál této zajímavé nemovitosti osobně.