Prodej bytu luxusního bytu 4+kk 131 m² s vlastní zahradou a terasou, Brno – Nový Lískovec

Popis nemovitosti

Milujete výhledy? Život v těsné blízkosti lesa, ale přitom ve městě? Hledáte něco jedinečného? Terasu a vlastní zahradu přístupnou přímo z bytu? Pak čtěte dále.

Představujeme Vám mimořádnou příležitost koupě bytu v prestižní Rezidenci Kluch, nacházející se na ulici Kluchova v Brně, Novém Lískovci. Bytová jednotka o dispozici 4+kk se zahradou, terasou a lodžií spojuje moderní architekturu, nadstandardní vybavení a bezprostřední kontakt s přírodou s dokonalým výhledem. Orientace JZ.

Dispozice:
Prostorné zádveří se šatnou (9,7 m²) plynule přechází do chodby (4,4 m²), která propojuje jednotlivé části bytu. Srdcem domova je velkorysý obytný prostor s kuchyní (51,6 m²). Soukromá zóna nabízí ložnici (13,9 m²) a dva další pokoje (10 m² a 8,8 m²), které jsou spolu s ložnicí orientovány na jihozápad do klidné ulice Kluchova a poskytují dokonalé soukromí. Praktickou stránku bytu doplňuje koupelna (7,1 m²), samostatné WC s úklidovou komorou (3,3 m²) a samostatná šatna (4,4 m²).

Podlahová plocha bytu činí 121,8 m², doplněná o příjemnou lodžii (4,9 m²), čímž celková plocha bytu s lodžií. K bytu dále patří privátní zahrada o výměře 57,9 m² + schodiště 10 m² a sklep (5,1 m²).

K bytu je možné dokoupit parkovací stání před domem, nebo v zakladači. Venkovní 1.090.000 Kč, zakladač 790.000 Kč.

Vysoké standardy:
Dřevěné podlahy Esco (kolekce The Family), elegantní bezfalcové dveře Porte Karpi, špičková sanita Villeroy & Boch a baterie Hansgrohe.
Podlahové vytápění s centrálním tepelným čerpadlem a rekuperací, příprava pro klimatizaci.
Inteligentní systém Loxone – ovládání stínění, chlazení i screenů, připraven i zabezpečovací systém.
Exteriérové screenové rolety, hliníková okna s trojskly a dřevěná terasová prkna z exotického dřeva (Garapa).
Součástí nadstandardního vybavení tohoto bytu je i kuchyňská linka s pracovní deskou z umělého kamene a spotřebiči Siemens, dále vestavěný nábytek ve vstupním zádveří i koupelnové skříňky.
Pro případné zavlažování vede na zahradu dešťová voda z retenční nádrže.
U venkovního parkovacího stání je zřízena příprava na dobíjení elektroautomobilu.

Lokalita, která má vše:
Rezidence se nachází v klidné části Nového Lískovce s rychlou dostupností centra Brna i na dálnici. Do lesa je to pouhých 5 minut chůze, do Campus Square jen 10 minut chůze. Místo, kde se spojuje klid přírody s výhodami městského života.

Tento byt je opravdu výjimečný, doporučuji osobní prohlídku.