Prodej jedinečného domu 218 m², Moravany

Popis nemovitosti

V prestižní lokalitě Moravany u Brna, na vyhledávané adrese ulice Brněnská, se otevírá jedinečná příležitost pro ty, kteří odmítají dělat kompromisy. Tento mimořádný rodinný dům o dispozici 5+kk (s potenciálem rozšíření na 6+kk) představuje domov snů o podlahové ploše 218,17 m² včetně garáže. Dům byl zkolaudován v roce 2022 a finální, do detailu promyšlené vnitřní úpravy byly dokončeny v roce 2024, což z něj činí v podstatě novostavbu v perfektní kondici, připravenou k okamžitému nastěhování té nejnáročnější klientely. Velikost parcely 665 m² nabízí spoustu možnosti pro využití.

Již při vstupu do velkorysé haly vás obklopí atmosféra diskrétního luxusu a precizního zpracování. Interiér je galerií těch nejlepších materiálů, které současný trh nabízí. Pod nohama ucítíte teplo dřevěné třívrstvé podlahy v dekoru běleného dubu s integrovaným podlahovým vytápěním, zatímco stěny zdobí luxusní tapety prestižní značky OMEXCO a omyvatelné akrylátové stěrky, detaily dokreslují i zapuštěné sokly. Celkový dojem čistoty a elegance dokreslují bezfalcové dveře Hanák ve vysokém lesku. Srdcem domova je impozantní obývací prostor s kuchyňským koutem o rozloze téměř 50 m². Kuchyně značky Sykora v provedení celolak a černý mat je osazena špičkovými spotřebiči Miele včetně konvektomatu, pracovní deska z ušlechtilého kamene Technistone.

Koupelny jsou osazeny velkoformátovou dlažbou Marazzi (150×60 cm). Horní patro je prosvětleno designovým světlíkem a nabízí soukromí v podobě prostorných pokojů a ložnice s vlastní šatnou. Technologické zázemí domu: hliníková okna s trojskly a předokenními žaluziemi, klimatizace LG v celém domě, solární panely s aktivní baterií od E.ONu, filtrace vody Honeywell a příprava na chytrou domácnost. Ekologický rozměr stavby podtrhuje zelená střecha, která přirozeně reguluje klima v domě.

Dispozice:
1. NP (Přízemí): vstupní hala (11,93 m²), koupelna (5,04 m²), spojovací chodba (7,95 m²), obytný prostor s kuchyňským koutem (49,50 m²), schodišťový prostor (5,70 m²), pokoj pro hosty (17,93 m²), garáž (35,82 m²), podschodišťový prostor (0,97 m²), terasa (35,80 m²).
2. NP (Patro): chodba (9,31 m²), schodiště (4,22 m²), ložnice (15,68 m²), šatna (8,47 m²), koupelna (11,05 m²), pokoj 1 (16,00 m²), pokoj 2 (14,01 m²), technická místnost (4,50 m²), horní terasa (40,99 m²).

Exteriér domu je stvořen pro relaxaci i reprezentaci. Hlavní terasa je pokryta hladkým exotickým dřevem Garapa a nabízí úchvatný výhled, který se nikdy neomrzí. Zahrada o rozloze 296 m² poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro rodinné aktivity. Pro vaše vozy je připravena prostorná dvojgaráž se zátěžovou polyuretanovou podlahou a instalovaným wallboxem pro elektromobily, přičemž na vlastním pozemku pohodlně zaparkují další dva automobily.

Obec Moravany u Brna je dnes jednou z nejžádanějších lokalit pro život v těsném sousedství moravské metropole. Nabízí unikátní kombinaci klidu venkova a okamžité dostupnosti centra Brna (cca 10 minut jízdy). Obec disponuje kompletní občanskou vybaveností, od moderní školy a školky až po nákupní možnosti v těsné blízkosti (OC Futurum). Lokalita je protkána cyklostezkami a trasami pro procházky do přírody, což z Moravan činí ideální místo pro aktivní rodinný život i klidný odpočinek s panoramatickým výhledem na město pod vámi.

Doporučuji.