Prodej mezonetového bytu 3+kk 94 m², Brno – Židenice

Popis nemovitosti

Výjimečný mezonet 3+kk (94 m²) s balkonem a šatnou – Brno, Židenice

Hledáte prostorné a klidné bydlení s výhledem do zeleně, ale přitom nechcete slevit z perfektní občanské vybavenosti? Tento mezonetový byt o dispozici 3+kk a velkorysé podlahové ploše 94 m² splní vaše nároky na soukromí i komfortní městský život.
Byt se nachází v nejvyšším (3. a 4.) patře cihlového domu z roku 2001 na žádané adrese Viniční 80, Brno – Židenice.

Jedním z největších benefitů je samotné umístění domu. Ulice Viniční nabízí příjemné ticho, bezprostřední blízkost zeleně pro relaxaci po náročném dni a dětské hřiště přímo u domu.
• Do 1 minuty chůze: Obchodní centrum Nová Osada (kompletní občanská vybavenost).
• Skvělá dostupnost: Dopravní uzel MHD Stará Osada zajišťuje rychlé a pohodlné spojení do samotného centra Brna.

Byt je chytře rozdělen na společenskou (spodní) a soukromou (horní) zónu:
• Spodní podlaží (Denní zóna):
Srdcem bytu je vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem (27 m²), ze kterého vstoupíte na balkon (6 m²) orientovaný do klidné ulice. Dále se zde nachází předsíň (4 m²), chodba se schodištěm (5 m²), koupelna (6 m²) a samostatné WC (2 m²).
• Horní podlaží (Klidová zóna):
Poskytuje dokonalé zázemí pro rodinný život i práci z domova. Najdete zde prostornou ložnici (22 m²), samostatný pokoj (12 m²), praktickou šatnu (4 m²) a schodišťový prostor (12 m²), který lze využít jako pracovnu.

Materiály a atmosféra: V ložnici jsou položeny kvalitní dubové parkety, ve zbytku bytu praktická plovoucí laminátová podlaha a dlažba. Útulnost horního patra podtrhují dřevěná střešní okna Velux s dvojsklem, spodní patro je osazeno plastovými okny.

Technický stav plně odpovídá moderním nárokům na pohodlné a úsporné bydlení:
• Vlastní vytápění: Ohřev vody a teplo zajišťuje plynový kotel umístěný v koupelně.
• Kuchyně: Vybavena sklokeramickou deskou a digestoří s filtrem.
• Sítě: Třífázový elektrický proud a zavedený vysokorychlostní optický internet.
• Úložný prostor: K bytu náleží praktický sklep.

V suterénu domu je možné dokoupit parkovací stání č. 6, které má největší výměru (22 m²) a nejlepší umístění hned u vchodu.

Nejdete zde i společnou kolárnu s kočárkárnou.

V samotném domě panují dobré sousedské vztahy a budova je pečlivě udržovaná.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat!