Prostorný byt s potenciálem 4+kk, 73 m² + balkon | Brno – Černá Pole, Merhautova

Popis nemovitosti

xkluzivně nabízíme k prodeji prostorný byt o výměře 73 m² s balkonem v atraktivní lokalitě Brno – Černá Pole, ulice Merhautova. Současná dispozice bytu je 3+kk, díky velkorysému prostoru ji však lze poměrně jednoduše upravit na plnohodnotné 4+kk.

Byt se nachází v elegantním činžovním domě a jeho velkou předností je právě variabilita dispozice. Je tak vhodný jak pro rodinu, která potřebuje více samostatných pokojů, tak pro klienty hledající kombinaci pohodlného bydlení a prostoru pro práci z domova.

Současná dispozice 3+kk
Aktuálně byt nabízí prostornou ložnici, další samostatný pokoj a velkou kuchyň s obytnou částí, která poskytuje dostatek prostoru pro kuchyňskou linku, jídelní stůl i menší obývací zónu.
Součástí bytu je také koupelna, samostatné WC a balkon s otevřeným výhledem na Židenice a okolí.
Jak vytvořit 4+kk?

Nejzajímavější variantou je přemístění kuchyňské linky do hlavního obývacího pokoje, kde může vzniknout moderní společný prostor s kuchyní, jídelnou a obývací částí.
Současný velký prostor kuchyně lze následně rozdělit příčkou na dva samostatné pokoje – například hlavní ložnici a dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty.
Výsledkem tak může být praktická dispozice:
obývací pokoj s kuchyňským koutem + 3 samostatné pokoje = 4+kk.
Výhodou je, že v této části bytu již v minulosti příčka byla, takže byt původně nabízel více samostatných místností.
Byt, který se přizpůsobí vašemu životu
Právě možnost pracovat s dispozicí je jednou z největších předností této nemovitosti. Dnes můžete byt využívat jako komfortní a vzdušné 3+kk, do budoucna jej však upravit na 4+kk, pokud budete potřebovat další dětský pokoj, pracovnu nebo ložnici navíc.

Proč právě tento byt?
– 73 m² + balkon
– současná dispozice 3+kk
– možnost úpravy na 4+kk
– tři samostatné pokoje lze kombinovat podle potřeb rodiny
– velkorysé obytné prostory
– byt je čerstvě vymalovaný
– nové podlahy v obytných místnostech
– nová dlažba na chodbě a v kuchyni
– balkon s otevřeným výhledem
– možnost dokoupení sklepa nebo části zahrady
– vhodné pro rodinné bydlení i jako investice

Černá Pole – lokalita, která má všechno
Černá Pole patří mezi dlouhodobě vyhledávané brněnské lokality. Nabízí výbornou dostupnost do centra, kompletní občanskou vybavenost a zároveň příjemné prostředí s dostatkem zeleně.
V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i další služby. Do centra Brna se pohodlně dostanete MHD i autem. Pro sport a relaxaci je nedaleko Lužánecký park a charakter lokality dotváří také známá Vila Tugendhat.
Pokud hledáte velký byt pro rodinu a dispozice 4+kk je pro vás důležitá, právě zde máte možnost vytvořit si ji podle vlastních představ a potřeb.
Rád vám při osobní prohlídce ukážu nejen současné uspořádání, ale také možnosti budoucí úpravy na 4+kk.